Перепланировка квартиры. Что МОЖНО, а что НЕЛЬЗЯ.
ДЛЯ КОГО И ЗАЧЕМ ПЕРЕПЛАНИРОВКА?
- Подходит тем, кого устраивает место и размеры квартиры, но не нравится планировка.
- Часто хотят расширить кухню, утеплить балкон и пр.
КАКИЕ ОГРАНИЧЕНИЯ ЕСТЬ?
- Перепланировка ограничена Жилищным кодексом РФ.
- Есть работы, которые категорически запрещены, требующие согласования и разрешённые без него.
ЧТО БУДЕТ ЗА НЕЗАКОННУЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ?
- Штраф и требование вернуть всё в прежний вид через суд.
- При игнорировании — возможная продажа квартиры через суд, деньги отдадут за вычетом расходов.
- Проблемы при продаже/ипотеке — банк откажет в кредите.
КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО:
- Сносить несущие стены и конструкции.
- Объединять кухню с газовой плитой и комнату (обязательна перегородка).
- Переносить «мокрые» зоны над жилые комнаты соседей снизу.
- Соединять комнату с балконом и выносить туда отопление.
- Подключать тёплые полы к центральному отоплению.
- Перекрывать вентиляционные каналы.
*Перечень дополняется региональными нормами!*
ЧТО МОЖНО СОГЛАСОВАТЬ:
- Объединить санузел и ванную.
- Увеличить «мокрые» зоны за счёт коридора/кладовой.
- Поставить перегородки между комнатами (главное — окно в каждой).
- Сделать новые или закрыть проёмы (не в несущих стенах).
- Сделать бетонную стяжку, смонтировать тёплый пол (если перекрытия ЖБИ).
ЧТО ДЕЛАТЬ БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ:
- Косметический ремонт (обои, пол, потолок).
- Остекление балконов (если не меняется фасад и размер проёмов).
- Перемещение сантехники в пределах ванной/санузла.
- Замена электропроводки (без сложных работ).
- Замена плиты, колонок, отопления — если габариты прежние (уведомить газовую службу).
- Замена дверей, окон — если не меняется размер проёма.
ОСОБЕННОСТИ СВОБОДНОЙ ПЛАНИРОВКИ
- Юридически понятия «свободная планировка» нет.
- У застройщика стены уже указаны в плане.
- Любое отклонение от плана считается перепланировкой и требует согласования.
ГЛАВНОЕ:
- Перед серьёзными изменениями обязательно уточняйте, что разрешено по закону.
- Не трогайте несущие конструкции.
- Косметический и лёгкий ремонт можно делать без согласования.
КОНТАКТЫ
Адрес : Новосибирск,
ул. Тюленина 26
ул. Тюленина 26
ИП Куренёв Олег Владимирович
ИНН 227114694843
ОГРНИП 324547600044158
р/с 40802810023400007218
БИК 045004774
к/с 30101810600000000774
Свидетельство СРО
№ П-207-227114694843-0475
ИНН 227114694843
ОГРНИП 324547600044158
р/с 40802810023400007218
БИК 045004774
к/с 30101810600000000774
Свидетельство СРО
№ П-207-227114694843-0475
ПРОЕКТИРОВАНИЕ и СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВОК в Новосибирске
